75㎡老房改造整个空间没有一丝的浪费

房屋信息

户型：三房两厅

建筑面积：74.8㎡

坐标位置：广州 · 冯先生一家三口

预算：硬装14w软装家电16w，75m2老破小极致改造拥有130m2感觉

很多人买房子都说老破小不好，不喜欢老旧的房子，都喜欢新的楼盘。作为设计师的我，也有10年的经验了。在我的角度来看，房子都各有特色。我的这套房子楼龄已经有20多年了。很多人一听到楼龄那么老就不敢下手了。但是我在看了房子不到24小时就签订了合同。因为这套房子对我来说很值。因为面积赠送得多。利用率可以去到90%到100%。

(图片来源：尚品宅配公众号，侵删)

改造前

(图片来源：尚品宅配公众号，侵删)

改造后

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这是规划后的户型，其实在平面规划的时候已经做了4稿，很多人觉得为什么这稿没有什么改动的。

原因很简单，这栋楼的建筑结构不允许随便改动墙体，就连把门洞改大一点都需要这个鉴定报告。

所以我在做平面规划的时候就是能少改动就的少改，这样鉴定的时候通过率就会高一些。

01、玄关， 利用厨房一面墙造出鞋柜  

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原始结构

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打拆后

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吊完顶，铺完地板

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玄关处，利用厨房的一面墙打通后做鞋柜，设计成开放式，拿取鞋子非常方便。

人体感应灯是这套房的灵魂，它总是迎接我回家，让我夜晚开门不再摸黑开灯。自己会慢慢熄灭。

02、客厅，给孩子更多活动空间

(图片来源：尚品宅配公众号，侵删)

这个就是客厅了，这几张照片都是清空了旧家具拍的。从图片可以看出来层高真的是超级矮的，而且光线不是很足。

所以这套房子我要解决的第一个问题就是房子的光线问题。

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这是客厅的设计，客厅主要在设计的时候考虑我2岁孩子，现在是最调皮的时候，很喜欢探索新的事物。

特别喜欢玩插座，玩电线，玩遥控，喜欢翻东西，喜欢到处跑，到处爬，在整个设计过程全部都要考虑进去，一不留神就有可能碰到。

(图片来源：尚品宅配公众号，侵删)

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同时我设计的过程中客厅是不放茶几，给更多的空间给小孩子玩，茶几可以以后再买。

我的柜子设计基本都是到顶的，储物量绝对的大，而且柜子绝对够深。

可以放很多很多小孩子的东西，尿片啊，纸巾啊，奶粉啊等等大件的东西，非常的好用。

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这个监控我买来是看家的，在颜值和性价比超高，清晰度也足够使用。直接插电和内存卡就可以使用，也可以在米家买个云储存。

03、餐厅，把西厨带回家 

(图片来源：尚品宅配公众号，侵删)

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厨房的面积不够大，所以我把冰箱放到客厅那里来，同时也利用冰箱的厚度做了一整排的西厨设计，这样可以让冰箱看起来没有那么笨重和突兀，反而让整个客厅更有感觉了。

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推荐理由：

家里有幼龄小孩，推荐用这款奶瓶消毒器，我们家用得最多的产品，非常好用，大概可以同时消毒5个奶瓶左右。

恒温水壶是我们家使用频率最高的产品，因为要给孩子泡奶粉，长期设定45度的水，大人小孩都合适

强烈推荐，而且50度的水恒温不会有水蒸气，也不会对柜子有什么损害的地方。

这个自动香薰机是一个家庭里面很值得买的东西，厕所一个，客厅一个，房间一个，让家里充满淡淡的香味。

南方多雨潮湿，空气中有一股味道让人很不舒服。

这个东西我觉得是个好物了，香味也是大众化的，很淡淡，有很多档位可以调节，定喷15分钟喷几秒这样子。一瓶香薰液可以用几个月。

04、厨房，每个贴心设计呵护你

(图片来源：尚品宅配公众号，侵删)

看到这个厨房是不是特别有年代感，这是石材砌的厨房，而且开门见炉灶，再有就是他们以前用的是罐装煤气，非常有乡下的感觉。

不过这个楼盘已经引进天然气了，后期装修可以重新改造就可以了。

这个厨房也是光线不足，操作台面不够大，冰箱位置也比较占地方。这个就是这个厨房的问题。

(图片来源：尚品宅配公众号，侵删)

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厨房的设计和以前不一样了，因为冰箱放到客厅了，厨房反而变大了很多，而且我采用了集成灶的电器，这样更加省空间。

南方地区其实很少用集成灶的，我是因为面积不够才第一次尝试用它，但是用了之后才发现集成灶是那么的好用，吸油烟效果太棒了。

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切菜的位置真的超级的大，好的切菜位置决定了一个厨师的心情。

吊柜底下安装着感应灯，这样无论做什么，厨房的亮度是足够的。

(图片来源：尚品宅配公众号，侵删)

这个厨房我还准备安装一套凉霸。经常做饭的人都知道，夏天做饭都是煎熬，因为特别的热。一顿饭做完，基本全身都湿透了。

所以我在厨房装了凉霸，这样做饭就不会那么热了，安装凉霸的时候要注意，吹风的方向不要对炉灶。

05、主卧，利用装饰条完美避开梁

(图片来源：尚品宅配公众号，侵删)

这个房间就是主卧了，听以前的业主说这套就是太潮湿了，所以才要想着卖掉。

很多时候我们做设计的不只是面临平面布局的问题。还要考虑每个房间原本的问题。

只要把这些问题处理好了，弄清楚了，那么这个设计才能算是真正能落地的设计。

(图片来源：尚品宅配公众号，侵删)

主卧的设计则比较巧妙，因为我在原来的基础上把墙往后阳台那边移了过去，把墙移了之后就多了一条梁的位置，我用木饰面把梁包了起来，同时我也设计了一些亮点来衔接这条梁的突兀，用床头背景来衔接。

这样看上去就像我刻意这样做的，没有梁的感觉了。这样整个主卧就变得很舒服宽敞了。

(图片来源：尚品宅配公众号，侵删)

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这个是小米最新款的空调伴侣，可以让普通空调变智能空调，通过米家APP控制，连接大部分品牌空调。

回家前手机提前开启空调，回到家就凉了，而且也可以监控着空调是否忘记关，真的是特别特别好用。

最好就是全屋每个有空调的房间都配齐，即使出门在外都不怕忘记关空调了，这个是一分为二款。

(图片来源：尚品宅配公众号，侵删)

这个就是后阳台改造封起来后做的主卧卫生间，因为在整个房子的设计过程，我老婆唯一的要求就是要有个浴缸。

所以我在这个狭长的卫生间里面设计了一个日式小浴缸。

(图片来源：尚品宅配公众号，侵删)

这个浴缸还真的挺不错的，省水，省空间，水位也深。重点是那个角落放浴缸就特别完美。很难想象还能拥有这么大的主卫，洗漱台也足够大。

06、次卧， 洗衣房的光线都够透进来了

(图片来源：尚品宅配公众号，侵删)

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旁边就是洗衣房，以前这个房间是最暗，现在这个房间反而变成最亮的了，因为洗衣房的光线都够透进来了。这个房间现在反而特别舒服，这个床的造型我设计成像卡座一样，平常没有人的时候就当成沙发的感觉，有人就临时当床。

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这个房间虽然面积不大，但是这样设计之后的利用率却是最大化了，床有1.35米宽，绝对足够以后小孩子使用了。整个空间没有一丝的浪费，同时床也是榻榻米结构，全部都可以储物的。家里的一些杂物都有位置了。

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这个路由器是小米最新款的产品，但是我买它不是作为主路由器使用，而且当成一个组网路由器使用，它非常方便的是不用接网线。没有买它之前，我的厕所，洗衣房区域是没有WIFI信号的，买了它之后就全屋无死角都是满格信号。建议房子大的或者家里要穿多面墙的，可以买来组网。

07、儿童房，这里藏着你和我的童年  

(图片来源：尚品宅配公众号，侵删)

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这个是书房，同时也是儿童房，但是这个房间的面积只有4.94平方，从这张照片里面这个窗就会知道年代感了。

它很长，对与设计来说很不方便，同时这个房间很暗，它的问题也就是要解决光线的问题。孩子的皮肤比较嫩，容易对各种织物过敏，所以我买四件套的时候特别注意买全棉的，触感比较柔软细腻，睡得安稳些。2-5岁的孩子正处于色彩萌芽阶段，选择色彩鲜活的黄色也是想对他有所启蒙，注意不要选过于暗沉的色彩。

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这间房我最满意的是迷你投影仪，可以放在任何一个房间里，不用配电视。很多家庭都喜欢房间配电视，但是现在很少人看电视，但是偶尔要看的时候，这个投影就很爽了。

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在静静的夜晚里面增添一份来自音乐的陪伴，让夜晚不再枯燥，虽然有点小贵，但是它值得，当你听到好的音质的时候，心情就会好起来。千金难买好心情。这就是我书房必买的产品之一。只有好的音质才能让人心情愉悦。

08、卫生间，来尝试一下花纹砖

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这个是公共卫生间，这个卫生间也是比较小的，这么小的卫生间原始结构还能放下一个浴缸。这个楼盘当初的设计师来自香港。在面积的利用上很有香港的独特味道——每个空间都是刚需，不会有任何一点浪费。但这个卫生间已经不适合这样用了。

(图片来源：尚品宅配公众号，侵删)

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公共卫生间把原来的浴缸打掉了，然后换成淋浴房，这样更加方便使用。同时马桶的方向也改了，因为马桶不能和厨房的炉灶背靠背。

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09、洗衣房，我最满意的设计

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阳台是联系主卧，平常下雨后阳台的湿气很重的，所以前的业主住的不舒服。这个后阳台的面积真的很大，足足有10个平方，如果按照面积来算的话，这里等于多了几十万。

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洗衣房是我这套房的亮点之一。洗衣房在国外非常流行，但是国内很少见，可能因为面积不够大。洗衣房的概念非常好，因为是一楼，而且周边绿化太好了，蚊虫也多。如果衣服晾出去的话，很容易会招蚊虫在衣服上排卵。这样就很不卫生了。洗衣房基本就解决了这个问题。同时我也想建议在南方的朋友，有条件就弄个洗衣房吧。

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因为实在是太好用了。洗衣房我开了个天窗，而且这个天窗我用玻璃做斜顶来封，阳光可以进来，但雨水进不了。同时因为是斜顶，玻璃顶上不会留有垃圾。一直都是干净的。同时一定要留用两台洗衣机的位置。这样以后就方便很多了。

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我参观了邻居家很多人把后阳台封起来做主卧的空间用途。而我规划的构思不一样。广州全年都特别潮湿，特别是回南天季节，衣服是非常难干的。而且我们的习惯也很少晾衣服，基本都是烘干的。所以我在规划的时候多了一个洗衣房。

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这个晾衣架非常好用，遥控升降，而且有紫外消毒净化，还有风干和烘干功能，这是买的最实用的产品，因为南方空气潮湿，衣服很难干，烘干和净化空气这两个功能是最好的。

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这台洗衣机是10KG的，满足了洗被子的需求，而且它是洗烘一体的，最重要一点就是性价比很高。它可以通过米家APP来控制，提前加好洗衣液，可以在下班回来之前洗好衣服。而且它洗完衣服就会提醒晾衣服，颜值也高，所以我在众多洗衣机里面选择了它。

(图片来源：尚品宅配公众号，侵删)

10、阳台，收快递超方便

(图片来源：尚品宅配公众号，侵删)

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前阳台，也就是房子的外观，是不是很老了。我看中一楼的原因是因为门口可以直接停车，而且以后有机会买电车的话，我充电桩就可以直接装了。最主要的原因就是房子后面是幼儿园和小学了，超级方便。

(图片来源：尚品宅配公众号，侵删)

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结束语：

这次分享有点长，花很多心思去准备，从买房到装修到入住。每一处我都用心打磨设计，每一件好物都精挑细选。

(文章来源：尚品宅配公众号，侵删)